1-Zimmerwohnung- frisch renoviert

Das hier im Jahr 1963 errichtete Hochhaus mit insgesamt 309 Wohnungen, befindet sich in einer schönen ruhigen Lage, privaten Stichstraße – Feldstraße 135 in 22880 Wedel direkt neben Hamburg. Das Objekt befindet sich direkt neben der örtliche Hochschule in Wedel und ist daher ideal geeinget zur Vermietung an Stndeten und Auszubildene. Zudem verfügt das Hochhaus über zwei neue Fahrstühle (2018 und 2019), ausreichend PKW Stellplätze, einem Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Zudem wird Jahr 2022 auf eine Gasheizung umgestellt und es findet eine Dachsanierung statt. Ferner können auch alle Belange des täglichen Bedarfs Fußläufig erledigt werden. Die nächste S-Bahn- und Busstation ist nur wenige Minuten von der Hochschule entfernt.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit 1993 lautet der offizielle Stadtname wieder Wedel, nachdem 30 Jahre lang der Zusatz Holstein geführt wurde.Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft (für den Hamburger Hafen anlaufende Schiffe), den Hamburger Yachthafen, Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst, den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch, ein Naturschutz- und Feuchtgebiet. Die Stadt wird in nordost-südwestlicher Richtung von der Wedeler Au durchquert, die teilweise zu einem Mühlenteich aufgestaut ist. Wedel liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet am Bahnhof Wedel. Das Wohnhausist über die private Stichstraße zu erreichen und grenzt direkt neben der örtlichen Fachhochschule. Auch die nähere Bauliche Umgebung ist von Einfamilienhäuser und Mehrfmailienhäuser in freier Bauweise gekennzeichnet. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In fußläufiger Entfernung erreicht man Bushaltestelle für den Nahverkehrs zu S-Bahn. Auch Restaurants und Lebensmitteläden sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Bauweisemassiv
Baujahr(e)1963
Außenwändemassiv; gestrichen
DachFlachdach (Sanierung im jahr 2022 geplant)
FensterKunststoffrahmenfachisolierverglasung
AußentürMetalltür mit Glasausschnitten
Deckenmassiv
TreppenBetontreppen
Innenwändemassiv und Leichtbau, Tapete oder Fliesen
InnentüreHolztüren mit Metallbeschlägen
FußbödenEstrich, Laminat und Fliesen
SanitäreinrichtungenVoll- oder Duschbad (Badewanne oder Duschwanne, WC und Handwaschbecken)
Heizung Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (2001) (Sanierung im Jahr 2022 geplant – Umstellung auf Gas)
MängelWsserleitungen und Dach
KücheOberschränke, Spüle mit Unterschrank, Kühlschrank und 2erPlattenherd (Pantryküche)
Garage/StellplatzStellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
KellerWasch- & Trockenkeller; Fahrradkeller

Objekt ID: 130
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Hauskosten: 129,00 EUR
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 14,50m²
Etagen: 14
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergieverbrauchs: 257,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch

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