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Bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit Garage, Terrasse, Balkon und Vollkeller

  |     |   650.000,00 EUR   |   190,00m²    |   9 Zimmer 

Das hier im Jahr 1981 gebaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² befindet sich in einer schönen ruhigen Lage im Buschberger Weg 22844 Norderstedt. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen noch das “Vorstadtidyll” und haben zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem verfügt das Zweifamilienhaus über eine schöne Terrasse mit Garten, Balkon, Garage und einem großen Keller mit Hobbyraum. Ferner können auch alle Belange des täglichen Bedarfs fußläufig und nach kurzer Autofahrt in der Umgebung erledigt werden. Die nächste Bahn- und Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt befindet sich für das alter in einem guten Zustand und die untere Wohneinheit kann sofort bezogen werden. Die obere Wohneinheit ist für 640 Euro zzgl. Betriebs- und Heizkosten vermietet.

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Das 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Flächenmäßig steht Norderstedt nach Lübeck, Fehmarn, Kiel, Neumünster und Brunsbüttel auf Platz sechs der Städte Schleswig-Holsteins.
Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg. Durch die Nähe der Stadt zu Hamburg ergeben sich einige Besonderheiten. So verlaufen einige Straßen quer über die Stadt- und Landesgrenze unter Beibehaltung des Namens und Fortsetzung der Nummerierung.
Friedrichsgabe ist die jüngste der vier Ortschaften, die zu Norderstedt zusammengefasst wurden. Die Besiedlung begann mit zwanzig armen Familien aus Altona; sie sollten, so der Grundgedanke des Projekts, von der Landwirtschaft leben und somit nicht länger von Almosen und Unterstützung abhängig sein. Die Siedlung Frederiksgabe wurde mit den benachbarten Ansiedlungen Meeschensee, Haslohfurth und Dreibeken zur preußischen Gemeinde Friedrichsgabe zusammengelegt. Um 1900 lebten in Friedrichsgabe nur etwa 400 Menschen. In Friedrichsgabe hat die Moorbek, ein linker Nebenfluss der Mühlenau, ihre Quelle. 1966 wurde die Johanneskirche erbaut. Seit 2008 führt ein Geschichtspfad mit elf Tafeln durch den Stadtteil.
Die Straße „Buschberger Weg “ ist eine sehr ruhige Wohnstraße mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser, welche überwiegen von deren Eigentümer selbst genutzt werden. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In fußläufiger Entfernung erreicht man die Bus- und Bahn Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Bauweise: massiv
Baujahr: 1981
Außenwände: massive
Dach: Satteldach
Fenster: Holzrahmenisolierverglasung
Außentür: Holz mit Glasausschnitten
Treppen: Betontreppe
Innenwände: massiv und Leichtbau
Fußböden: Estrich, Teppich, Fliesen
Saniträreinrichtungen: 2x Duschbad (KG und DG) und Vollbad (EG)
Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
Sonstiges: Terrase im EG, Balkon im DG, ferier Stellplatz und Garage, großer Garten.

Objekt ID:002 ZFH/2019
Kaufpreis:650.000,00 EUR
Zimmer:9
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3
Wohnfläche:190,00 m²
Grundstücksfläche:836,00 m²
Nutzfläche:120,00 m²
Baujahr:1981
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:F
Sonstige Angaben:Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Ritt & Müller Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufsder Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Ritt & Müller Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Außenstellplatzkaufpreis:1 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):1 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Separate WCs:2.00
Balkon:
Terasse:
Kabel/Sat-TV:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
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