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Charmantes Reihmittelhaus für junge Familie oder Kapitalanleger

  |     |   390.000,00 EUR   |   110,00m²    |   4 Zimmer 

Schön gelegenes Reihenmittelhaus mit vielen Extras in begehrter Lage mit fußläufiger Entfernung zum Bus und sehr viel Naherholungsmöglichkeiten. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch den Selbstnutzer.

Die hier im Jahr 1989 errichtete WEG-Anlage bestehend aus 30 Reihenhäusern mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², befindet am Volksdorfer Weg 50, 50 A – 50 T & Kippsweg 4-12 und 4a-12a in 22353 Hamburg. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen noch das “Vorstadtidyll” und haben zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem verfügt das Reihenmittelhaus über eine schöne Terrasse mit Garten, Vollkeller mit Hobbyraum. Zudem können auch alle Belange des täglichen Bedarfs nach kurzer Autofahrt in Zentrum von Sasel und Umgebung erledigt werden und die nächste Bus-Stattion ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt wird unvermietet und daher frei geliefert.

Der Stadtteil Sasel gehört zum Regionalbereich Alsteral. Das Alstertal verbindet die vier an der Alster gelegenen Hamburger Stadtteile Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Sasel, und Wellingsbüttel. Da zahlreiche der Einzelhäuser schon in den 1950er Jahren auf großen Grundstücken entstanden, profitierten sowohl der Stadtteil als auch junge Familien gegenwärtig vom Konzept der wachsenden Stadt, indem einige der alten Häuser in verdichteter Bebauung durch moderne, energiesparende Doppelhäuser ersetzt würden Ein herausragendes Merkmal des Stadtteils ist der Ring 3, eine wichtige Verbindungsstraße, welche das nördliche Stadtgebiet Hamburgs durchschneidet. Der Ausbau des Ringes ist nicht mehr geplant

Das Im Norden Sasels beginnt das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland mit dem Bach Saselbek, welcher an der Alten Mühle aufgestaut wird. Es zieht sich nach Osten hin – unterbrochen von malerischen Pferdekoppeln – in den noch ländlicheren Hamburger Stadtteil Bergstedt. Im Westen Sasels an der Grenze zu Poppenbüttel findet sich ein guter Zugang zum Alsterwanderweg. Im Zentrum Sasels steht die Schubert-Linde, die im November 1928 zum Gedenken an Franz Schubert gepflanzt wurde. Heute ziert seit 2006 ein von Thomas Darboven geschaffener Gedenkstein und eine Bank den Gedenkplatz. Nahe dem Saseler Markt befindet sich das Sasel-Haus, das in der Scheune des ehemaligen Gutes (und späteren Schule) eingerichtet wurde. Der ehemalige Gutspark erstreckt sich bis zur zurückgestuften Bundesstraße 434, der Saseler Chaussee.

Die Straße „Volksdorfer Weg“ ist eine Wohnstraße mit vielen Einfamilienhäuser welche überwiegend von deren Eigentümer selbst genutzt werden. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtteilzentrum mit Bus und Bahnanbindungen, sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Bauweise:
massiv

Baujahr:
1989

Außenwände:
Klinker & Schindeln, gedämmt

Dach:
Satteldach mit Betonpfannen, teilw. Flachdach mit Bitumenschweißbahnen

Fenster:
Kunststoffrahmen (2 und 3) fachisolierverglasung, EG Terrasse mit Schloss

Außentür:
Kunststofftür mit Glasausschnitten

Decken:
KG und EG massiv, OG: Holzbalkendecke

Treppen:
Holz,- und Betontreppe

Innenwände
massiv und Leichtbau, verputzt mit Tapete
oder Fliesen, Holzverkleidungen

Innentüren:
Holztüren mit Metallbeschlägen

Fußböden:
Estrich, Laminat und Fliesen

Sanitäreinrichtungen:
Vollbad (Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken) & Gäste WC

Heizung:
Gaszentralgasheizung (2010)

sonstige Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollkeller mit Hobbyraum, Markise, Holzhäuschen

Küche:
Schränke, Backofen, E-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank

Keller:
Vollkeller mit Hobbyraum

Objekt ID:RMH 001/2017
Kaufpreis:390.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:110,00 m²
Grundstücksfläche:231,00 m²
Nutzfläche:75,00 m²
Baujahr:2010
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Sonstige Angaben:Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Immobilien Ritt steht als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufsder Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an Ritt & Müller Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Separate WCs:1.00
Terasse:

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