Eigentumswohnung mit großem Wohn- und Esszimmer, Terrasse und 2 Abstellräume

Diese freie Eigentumswohnung liegt an direkt gegenüber dem Mundsburger Kana Naturschutzgebiet NSG Hainesch Iland und in unmittelbarer Nähe der Außenalster Hohenbuchenpark. und befindet sich in schönen Stadtteil Hamburg-Sasel. Hier wohnen Sie im grünen und haben eine sehr gute Verkehrsanbindung in das Hamburger Zentrum.

Wandsbek ist einer von sieben Bezirken in Hamburg. Der mit 455.185 (Dezember 2023) Einwohnern bevölkerungsreichste Bezirk liegt im Nordosten von Hamburg und ist in 18 Stadtteile gegliedert. Der Bezirk Wandsbek wurde durch das Gesetz über die Bezirksverwaltung in der Freien und Hansestadt Hamburg vom 21. September 1949 gebildet, das am 11. Mai 1951 in Kraft trat. Er umfasst das Gebiet der bis 1937 eigenständigen Stadt Wandsbek, weitere ehemals stormarnsche Gemeinden, die ebenfalls durch das Groß-Hamburg-Gesetz an Hamburg gefallen waren, sowie Eilbek und die Walddörfer, die schon seit dem Mittelalter zu Hamburg gehörten.

Sasel ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek. Sasel gehörte bis 2008 zum früheren Ortsamtsgebiet Alstertal. Sasel ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt (nordöstlich), Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südwestlich).

Den schönsten Entspannungseffekt in der Natur birgt sicherlich ein Spaziergang in dem Naturschutzgebiet „NSG Hainesch-Iland“. Ferner ist innerhalb von wenigen Gehminuten ist der Hohenbuchenpark zu erreichen. Auch das Einkaufszentrum Alstertal ist von wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Straße „Freesienweg“ ist mit Mehrfamilienhäusern, in offener Bauweise als auch Einzel und Reihenhäuser bebaut. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

Auf den beiden Grundstücken befinden sich jeweils zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Eigentumswohnungen, Gemeinschaftsdachböden. Bei der Wohnung des ca. 1962 errichteten Wohngebäude liegt im Erdgeschoss. Die 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird daher frei übergeben. Zudem Angebot gehören auch ein Dachbodenabteil und ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 20 Quadratmeter und den gemeinschaftlichen genutzten.

Bauweise: massiv
Baujahr(e): ca. 1962
Außenwände: verputz und gestrichen, Sichtmauerwerk
Dach: Satteldach, Dachrinnen und -fallrohre aus Zink
Fenster: Kunststoffrahmenzweifachisolierverglasung
Außentür: Kunststofftür mit Glasausschnitten, Metalltür
Decken: Beton- und Holzbalkendecken
Treppen: Betontreppen mit Steinplatten, Metallgeländer und Gummihandlauf
Innenwände: massiv und Leichtbau
Innentüren: Holztüren mit Metallbeschlägen
Fußböden: Parket und Fliesen
Sanitäreinrichtungen: Duschbad, WC und Handwaschbecken
Heizung: Gaszentralheizung, elektrische Durchlauferhitzer
sonstige Ausstattung: große Terrasse, ein Abstellabteil im Dachgeschoss, Trockenraum im Dachgeschoss
Küche: nein
Garage/Stellplatznein – kann von der WEG gemietet werden; an der Straße ausreichend Platz vorhanden;
Keller: abschließbarer großer Kellerraum

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