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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Keller – sofort bezugsfertig

  |     |   475.000,00 EUR   |   116,00m²    |   4 Zimmer 

Das hier im Jahr 1989 gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in einer privaten Straße – Jägerflag 4 A in 22417 Hamburg-Langenhorn. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen noch das “Vorstadtidyll” und haben zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem verfügt das Einfamilienhaus über eine schöne Terrasse mit Garten, Keller mit Hobbyraum. Ferner können auch alle Belange des täglichen Bedarfs nach kurzer Autofahrt in Zentrum von Langenhorn und Umgebung erledigt werden und die nächste U-Bahn- und Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt befinden sich für das Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Im Osten bildet der Raakmoorgraben mit dem Raakmoorstausee, die Grenze zu Hummelsbüttel, die direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. Im Nordwesten teilt sich Langenhorn das Quartier Ochsenzoll mit Norderstedt. Der 10. Längengrad (Meridian) östlicher Länge (10° Ost) durchquert Langenhorn und kreuzt von Nord nach Süd gesehen die Straßen Schmuggelstieg, Bärenhof, Essener Straße, Erich-Plate-Weg, Bergmannstraße sowie den Käkenhof, Käkenflur, Tarpen, Masen, Suckweg, Dankerskamp, Buurkamp, Heerwisch, Eekboomkoppel und Krohnstieg.. Langenhorn befindet sich ca. 15 Kilometer nördlich der Hamburger Altstadt.

Über 44.000 Einwohner zählt der grüne Stadtteil mit einem hohen Anteil an Senioren und jungen Familien. Viele Langenhorner wohnen seit den 1960er-Jahren im Stadtteil, als auf der grünen Wiese insgesamt 12.000 Wohnungen hochgezogen wurden. Seit der Jahrtausendwende entdecken Hamburger Familien den knapp 14 Quadratkilometer großen Stadtteil an der Grenze zu Schleswig-Holstein, unter anderem wegen geräumiger Wohnungen, passabler Mieten und seiner Nähe zur Natur.von Osdorfer Landstraße (B 431) und Rugenbarg, an Diekweg und der Langelohstraße. Auf den früheren Landwirtschaftsflächen nördlich und südlich davon sind zwei große unterschiedliche Wohnviertel entstanden.

Die Straße „Jägerflag “ ist eine sehr ruhige private Wohnstraße mit freistehenden Einfamilienhäuser, welche überwiegen von deren Eigentümer selbst genutzt werden. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In fußläufiger Entfernung erreicht man die U-Bahn und Bushaltestelle „Kiwittsmoor“.. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Bauweise: massiv
Außenwände: massiv mit Klinker
Dach: Walmdach, Betonpfannen
Fenster: Holzrahmenfachisolierverglasung
Außentür: Holztür mit Glasausschnitten
Decken: massiv; Holzbalkendecke
Treppen: Betontreppe (KG-EG); Holztreppe (EG-DG)
Innenwände: massiv und Leichtbau, verputzt mit Tapete oder Fliesen
Innentüren: Holztüren mit Metallbeschlägen
Fußböde: Estrich, Teppich, Parkett und Fliesen
Sanitäreinrichtungen: Vollbad (Badewanne, WC und Handwaschbecken) & Gäste WC; HWR
Heizung: Gaszentralheizung
sonstige Ausstattung: Terrasse und Garten, ausbaubares Dachgeschoss
Küche: Schränke, Backofen, E-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank
Garage/Stellplatz: Fertiggarage
Keller: Teilkeller mit Hobbyraummöglichkeit

Objekt ID:EFH 001/2019
Kaufpreis:475.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:116,00 m²
Grundstücksfläche:551,00 m²
Nutzfläche:61,00 m²
Baujahr:1989
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Sonstige Angaben:Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Immobilien Ritt steht als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an Immobilien Ritt & Müller Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Courtage:6,25%
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terasse:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
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