2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme – vermietet

Schön gelegene Eigentumswohnung in fußläufiger Entfernung zum Main und vielen Grünanlagen, S-Bahn & Straßenbahn-Station und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Eigentumswohnung wird vermietet (550 Euro Nettokaltmiete) geliefert.

Die Nettokaltmiete ist seit Beginn des Mietvertrags (01.12.2020) unangepasst.

Frankfurt-Süd ist ein Ortsbezirk von Frankfurt am Main. Er grenzt im Nordwesten an Frankfurt-West und im Norden an Frankfurt-Innenstadt I und Frankfurt-Bornheim/Ostend.

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten und Süden an Sachsenhausen sowie im Westen an Schwanheim. Im Süden ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Die Waldstraße 48 befindet sich im beliebten Stadtteil Niederrad in Frankfurt am Main. Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung und ist besonders bei Berufspendlern und Familien beliebt. Niederrad ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie der Bürostadt Niederrad und dem Universitätsklinikum Frankfurt. Die Waldstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.

Die Straße „Waldstraße“ ist mit Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise bebaut. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In fußläufiger Entfernung ist die Straßenbahn-Station „Stadion“ und die S-Bahn-Station „Frankfurt-Niederrad“ sowie diverse Bushaltstellen zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. In der unmittelbaren Umgebung sind auch zahlreiche Grünanalagen vorhanden. Die Waldstraße 48 in Niederrad bietet eine ideale Wohnlage für all jene, die die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung schätzen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah, mit allen Vorzügen, die Frankfurt am Main zu bieten hat.

Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1900
Außenwände: verputz und gestrichen
Dach: Mischform, Dachrinnen und -fallrohre aus Zink und Kunststoff
Fenster: Kunststoffrahmenzweifachisolierverglasung
Außentür: Holztür mit Glasausschnitten
Decken: Holzbalkendecke
Treppen: Holztreppen mit Holzgeländer und Holzgeländer
Innenwände: massiv
Innentüren: Holztüren mit Metallbeschlägen
Fußböden: Laminat und Fliesen
Sanitäreinrichtungen: Duschbad, WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Ölheizung (1995)
sonstige Ausstattung: Gemeinschaftlicher Innenhof, Küche
Garage/Stellplatz: nein – an der Straße ausreichend Platz vorhanden
Keller: Abstellabteil

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