Flächenberechnung
Flächen- und Rauminhaltberechnung nach DIN 277
Die DIN-Norm DIN 277 dient zur Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten von Bauwerken oder Teilen von Bauwerken im Hochbau.
Sie ist insbesondere bei der Flächenermittlung von Gebäuden mit mehreren Nutzungen anzuwenden.
Die DIN 277 legt die Regeln für die Berechnung der Flächen- und Rauminhalte von Bauwerken fest. Diese Flächen- und Rauminhalte dienen sowohl der Ermittlung der Herstellungskosten von Gebäuden als auch der Ermittlung von Miet- und Kaufpreisen.
Sie werden ferner dazu verwendet, die Nutzungsfähigkeit und die Wirtschaftlichkeit verschiedener Gebäude miteinander zu vergleichen.
Flächen-Tabelle:
| Begriff | Abk. | Erläuterung |
| Brutto-Grundfläche | BGF | Netto-Grundfläche + Konstruktionsgrundfläche |
| Netto-Grundfläche | NGF | Nutzfläche + Technische Funktionsfläche + Verkehrsfläche |
| Konstruktions-Grundfläche | KGF | Summe der aufgehenden Bauteile aller Grundrissebenen eines Bauwerks (Wände, Stützen, Pfeiler, …). Auch die Grundflächen von Schornsteinen, nicht begehbaren Schächten, Türöffnungen, Nischen und Schlitzen zählen zur KGF. Ausnahme: leichte Trennwände ohne statische Funktion. |
| Nutzfläche | NF | Summe der Grundfläche mit Nutzungen (derjenige Teil der NGF, der der Nutzung des Bauwerks aufgrund seiner Zweckbestimmung dient) |
| Technische Funktionsfläche | TF | Derjenige Teil der NGF, der der Unterbringung zentraler betriebstechnischer Anlagen dient. Wenn die Unterbringung betriebstechnischer Anlagen zur Versorgung anderer Bauwerke Zweckbestimmung ist (Bsp. Heizhaus), sind die dafür erforderlichen Grundflächen NF. |
| Verkehrsfläche | VF | Derjenige Teil der NGF, der dem Zugang zu den Räumen, dem Verkehr innerhalb des Bauwerks und auch dem Verlassen im Notfall dient. Bewegungsflächen innerhalb von Räumen zählen nicht dazu. |
| Brutto-Rauminhalt | BRI | Rauminhalt des Baukörpers ohne Fundament, der von den äußeren Begrenzungsflächen des Bauwerks umschlossen wird. |
| Netto-Rauminhalt | NRI | Summe der Rauminhalte aller Räume, deren Grundflächen zur NGF gehören. |
| Konstruktionsrauminhalt | KRI | Differenz zwischen Brutto- und Netto-Rauminhalt |