2-Zimmer-Maisonette-Wohnung – Loggia – TG-Stellplatz – vermietet

Hiermit möchten wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Stellingen zum Kauf anbieten. Nachfolgend stellen wir Ihnen diese Wohnimmobilie im Detail vor. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so sprechen Sie uns an. Gerne können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit 18 Eigentumswohnungen und einer Tiefagarage. Die vermietete Eigentumswohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss, da ein kleiner Flur vorhanden ist von dem aus allen Räumen zu erreichen ist.

Die Wohnung ist vermietet für 501,60 Euro Nettokaltmiete
Der Stellplatz ist zusätzlich für 60,00 Euro vermietet

Der Bezirk Eimsbüttel wird im Osten durch die Alster, im Süden und Südwesten durch den Straßenzug An der Verbindungsbahn – Schröderstiftstraße – Kleiner Schäferkamp – Altonaer Straße und weiter durch die Hamburg-Altonaer Verbindungsbahn und den weiteren Streckenverlauf der Bahnstrecken Richtung Norden begrenzt. Im Nordosten grenzt das Gelände des Flughafens Hamburg Airport an den Stadtteil Niendorf. Im Nordwesten ist die Landesgrenze zu Schleswig-Holstein gleichzeitig die Grenze des Bezirks.

Stellingen ist ein abwechslungsreicher und grüner Stadtteil im Westen Hamburgs, der sich durch eine vielseitige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die interessante Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht Stellingen besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv. Hier liegen der bekannte Tierpark Hagenbeck, der Volkspark Altona mit dem Volkspark-Stadion und der Sportpark Eimsbüttel.

Die Straße „Am Ziegelteich“ ist mit Wohnhäusern in offener Bauweise bebaut. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In fußläufiger Entfernung ist die S-Bahn-Station „Lagenfelde“ sowie diverse Bushaltstellen zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. In der unmittelbaren Umgebung sind auch zahlreiche Grünanalagen vorhanden.

Bauweise: massiv
Baujahr(e): ca. 1983
Außenwände: Verblendmauerwerk
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoffrahmenzweifachisolierverglasung
Außentür: Kunststofftür mit Glasausschnitten
Decken: Betondecken, Holzbalken im Dachgeschoss und Spitzboden
TreppenBetontreppen mit Steinplatten, Holztreppe in der Wohnung
Innenwände: massiv
Innentüren: Holztüren mit Metallbeschlägen
Fußböden: Teppich und Fliesen
Sanitäreinrichtungen: Badewanne, WC und Handwaschbecken
Heizung: Zentralgasheizung
sonstige Ausstattung: Balkon, Einbauküche
Garage/Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Keller: Abstellraum im Kellergeschoss

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