Jüngst sanierte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Modernisierte Eigentumswohnung in bester Lage in fußläufiger Entfernung zur S- und U-Bahn. Die 61 m2 große 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für eine junge Familie oder als Kapitalanlage zur Zimmervermietung an Studenten.

Das 1961 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus und zugleich WEG-Anlage besteht aus 21 Wohneinheiten und befindet sich in der Borussiastraße 27 in 12099 Berlin-Tempelhof. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre strukturierte Zimmeraufteilung und ihrem knapp 6 m2 großen Balkon in südlicher Ausrichtung. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat, Glattputzwänden und -decken mit weißem Anstrich, einem komplett neuen Bad und einer neuen Küche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Ein abschließbarer PKW-Stellplatz im Innenhof kann für 40 Euro angemietet werden. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums und die Grünanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Ob Einkaufen in nahe gelegenen Supermärkten, Flanieren entlang dem Tempelhofer Damm, Freizeitaktivitäten auf dem Tempelhofer Feld oder ein Besuch im Stadtbad Tempelhof, Familien fühlen sich hier wohl.

Tempelhof-Schöneberg ist der siebte Verwaltungsbezirk von Berlin und hatte 341.161 Einwohner per 31. Dezember 2015.
Am 11. Juli 2000 haben die Bezirksämter Schöneberg und Tempelhof in einer gemeinsamen Sitzung beschlossen, dass der aus den bisherigen Bezirken Schöneberg und Tempelhof zum 1. Januar 2001 gebildete Bezirk den Namen Tempelhof-Schöneberg tragen soll. „Die Bezirksämter halten es für zweckmäßig, dem kraft Gesetzes zum 1. Januar 2001 gebildeten Bezirk unter Voranstellung des Namens des einwohner- und flächenmäßig größeren Bezirks den Doppelnamen ‚Tempelhof-Schöneberg‘ zu geben Der Bezirk erstreckt sich von der südlichen Innenstadt Berlins weiter zur Südgrenze des Landes. Der Bezirk ist sehr unterschiedlich besiedelt. In Schöneberg, dem bevölkerungsreichsten Ortsteil Tempelhof-Schönebergs, lebt mehr als ein Drittel der Bevölkerung des Bezirks. Friedenau ist der kleinste Ortsteil des Bezirks (und einer der kleinsten in Berlin), aber dafür der am dichtesten besiedelte Ortsteil Berlins. Tempelhof-Schöneberg unterteilt sich in sechs Ortsteile.

Der florierende Stadtteil Tempelhof mit 63.000 Einwohnern ist vor allem für seinen stillgelegten Flughafen Tempelhof bekannt. Der einst für Kundgebungen des NS-Regimes und die Berliner Luftbrücke genutzte Flughafen ist heute ein großer Park mit Picknickbereichen, Gemeinschaftsgärten und erhaltenen Start- und Landebahnen, die Jogger und Radfahrer anziehen. Im malerischen Fliegerviertel finden sich bunte Reihenhäuser inmitten ruhiger Plätze. Im Süden bietet das Kulturzentrum ufaFabrik Konzertveranstaltungen sowie Theater- und Tanzaufführungen.

Die unmittelbare Nachbarschaft des Objektes zeichnet sich hauptsächlich durch sanierte Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise aus. In wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind das angrenzende Tempelhofer Feld, das Stadtbad Tempelhof, der U- und S- Bahnhof Tempelhof und viele Dienstleistungen von Ärzten über Supermärkten bis zu Restaurants.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine 21-Wohneinheiten umfassende WEG-Anlage bestehend aus einem Baukörper. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Hauseingang mit anschließendem Flur der zu den Wohneinheiten führt. Der allgemeine Zustand des Gemeinschaftseigentums ist als gepflegt einzustufen. Die Wohneinheit wurde jüngst modernisiert.

Objekt ID: 114
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Hauskosten: 242,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61,00m²
Grundfläche: 8,00m²
Baujahr: 1961
Objektzustand: modernisiert
Courtage:5,96 % inkl. gesetzl. MwST.
Balkone:1
Balkon Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss
Grundriss

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