TOP! Charmanter Wohnbungalow mit eigener Wasserfläche

Der 1979 errichtete und ursprünglich zu Wochenendzwecken genutzte Wohnbungalow bietet auf knapp 88 m2 Wohn-Nutzfläche ausreichend Platz zum entspannten Wohnen. Des Weiteren beeindruckt die Immobilie mit einem parkähnlich angelegten Grundstück mit eigener Wasserfläche. Ab dem fußläufig entfernten Bahnhof Dahlewitz ist das Berliner Stadtzentrum in etwas mehr als 30 Minuten zu erreichen.

Der 1979 in Massivbauweise errichtete Wohnbungalow befindet sich in bester Lage im Berliner Speckgürtel in der Straße „Zum Storchennest 1“. in 15827 Dahlewitz. Die renovierungsbedürftige Wohnimmobilie mit einer Wohn-Nutzfläche von circa 88 m2 verteilt sich derzeit auf 2 Zimmer mit offener Wohnküche und kann mit geringem Aufwand auf 3 Zimmer erweitert werden. Die moderne Raumaufteilung verschafft der Immobilie das Prädikat “einzigartig”. Vom Flur sind alle Räume separat begehbar, so auch die Garage. Der Gartenbereich ist einfach gestaltet und verfügt über eine eigene Wasserfläche. Vom unweit entfernten Bahnhof Dahlewitz sind es etwas mehr als 30 Fahrminuten ins Berliner Stadtzentrum.

Dahlewitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming, einer der wachstumsstärksten Landkreise im Land Brandenburg. Die Region profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Berlin sowie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit direkter Anbindung an die B96, die A10 (Berliner Ring) und den Flughafen BER.
Der Landkreis Teltow-Fläming verzeichnet seit Jahren ein deutliches Bevölkerungswachstum, was auf die hohe Lebensqualität, das vielfältige Wohnangebot sowie die wirtschaftliche Dynamik zurückzuführen ist. Dahlewitz spielt hierbei eine besondere Rolle: Mit dem Rolls-Royce-Werk als einem der bedeutendsten industriellen Arbeitgeber der Region bietet der Ortsteil zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze im Hightech-Bereich. Auch weitere Unternehmen aus Industrie, Logistik und Dienstleistung tragen zur wirtschaftlichen Stärke des Standorts bei.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, wachsender Infrastruktur und beruflichen Perspektiven entwickelt sich Dahlewitz – ebenso wie der gesamte Landkreis Teltow-Fläming – zunehmend zu einem der begehrtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte südlich von Berlin.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Spielplätze sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Auch der nahegelegene Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.
Der Bahnhof Dahlewitz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit dem Regionalverkehr eine schnelle Anbindung nach Berlin oder in Richtung Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso wie Sporteinrichtungen und kleinere Gastronomiebetriebe.
Die Lage vereint somit ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil und gut angebunden bleiben möchten.

Das 1979 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus besteht aus einem 1-geschossigen Baukörper mit flachem Walmdach. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Innenwände sind tapeziert. Die Decken sind holzverblendet. Die 2-fach-verglasten Holz-Verbundfenster sind in altersgemäßem Zustand. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, wurde bisweilen lediglich mittels Kaminofen beheizt. Das Wannenbad mit WC und Handwaschbecken ist gefliest. Die Einbauküche mit Elektrogeräten verbleibt. Das Gebäude befindet sich optisch und technisch in einem dem Alter entsprechenden unsanierten Zustand.

Die Errichtung eines Neubaus gemäß Nachbarschaftsbebauung ist möglich. Derzeit läuft eine Bauvoranfrage zu einer 2-geschossigen Stadtvilla. Die Ergebnisse dazu werden in Kürze erwartet.